Отчётный концерт студии «Территория поющих людей #Vocallense» прошёл 17 декабря в микрорайоне посёлка Пироговский. Двухчасовое выступление приурочили к празднованию Нового года. Вела мероприятие основатель и руководитель проекта, певица Лена Семёнова.

На концерте прозвучало около тридцати песен, преимущественно новогодней тематики.

«Возраст участников концерта варьировался от 4 до 47 лет. Впервые на сцене дебютировали Лев Семёнов, Агата Панченко, Даниела Луценко, Мария Синалеева, Таисия и Зоя Шаталовы, Елена Горшкова. Несмотря на то, что Vocallense, как организация существует с сентября 2023 года, некоторые вокалисты проекта, такие как бизнесмен Павел Андрианов и его дочь Елизавета, постигают основы вокала в рамках класса более двух лет», – рассказала Лена Семёнова.

Лена Семёнова – певица, преподаватель Федерации педагогов вокального искусства, член жюри всероссийского конкурса «Новые огни». Она отметила, что преподаёт вокал всем участникам концерта. Раньше занятия проводились на дому. В настоящий момент певица приглашает всех желающих научиться владеть своим голосом в совершенстве в свой офис, открывшийся в этом году в районе Перловка городского округа Мытищи.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

В этом году в конкурсе приняло участие 70 женщин-предпринимательниц из Подмосковья, а также Тверской и Калужской областей. В полуфиналах были определены 17 претенденток на главные призы – денежные премии по 100 тысяч рублей. Финал «Нежного гранта» состоялся 16 ноября на площадке Российского государственного университета имени А.Н. Косыгина.

Участницы должны были продемонстрировать видеовизитку и рассказать о том, как их бизнес влияет на социально-экономическое развитие города, региона и страны.

«За время, начиная от получения первых заданий и до сегодняшнего момента, мы буквально стали подругами. Я болею за каждую участницу», – рассказала основатель онлайн-школы дизайна Екатерина Рубанова, предпринимательница из Фрязина, представляющая на конкурсе отделение сообщества «Нежный бизнес» городского округа Пушкинский.

В итоге обладательницами главных премий «Нежный грант-2023» стали:

• – дизайнер современных вязаных сумок Оксана Сытник (Тверь);
• – учредители «МБ-АГЕНТСТВА» по производству видеоконтента для бизнеса Наталья Минаева и Эльвира Бекаревич (Долгопрудный);
• – детский писатель Татьяна Шарова (Мытищи).

Отдельный приз получила Татьяна Кокорева из Мытищ, открывшая клуб «Голос плюс» по работе с голосом, речью и публичными выступлениями.

Также были вручены награды в специальных номинациях:

• – «Лучший социальный проект» – основателю студии речи и мышления «Доброе сердце» Екатерине Кондратьевой (Люберцы);
• – «Лучший интернет-магазин» – Екатерине Рубановой (Фрязино);
• – «Многодетная бизнес-мама» – руководителю семейного досугового центра «МАРИРОС» Марине Росляковой (городской округ Пушкинский);
• – «Лучший семейный бизнес» – пчеловоду, маркетологу Екатерине Концевой (Тверь);
• – «Лучший бизнес-проект импортозамещения» – травнице Марии Дьяченко (Калуга).

Ещё один приз жюри – за креатив и творчество, – достался Надежде Заряевой, самозанятой бьюти-мастерице из Торжка.

«Конкурс успешен, востребован. Он может дать большие возможности любой участнице, а также городу, который она представляет. В Тверской области мы тоже намереваемся дать старт подобному проекту, который будет носить название «Школа женственности», – отметила Алла Алексеева, руководитель сообщества «Нежный бизнес» в Тверском регионе.

В этом году конкурс «Нежный грант» проводился в третий раз. Организатором мероприятия выступил Союз «Содействие женскому предпринимательству» при участии центра «Мой бизнес» и Московского областного регионального отделения «Союза женщин России». 

Партнёрами конкурса стали фонд «Наше будущее» и «Альфа Банк».

«На всех этапах наши девушки изучают инструменты для укрепления своего бизнес-проекта, получают медиапродвижение. Конкурс помогает участницам реализовать свой потенциал, а также способствует поддержке женщин-предпринимателей», – подчеркнула Наталья Муравьёва, президент Союза «Содействие женскому предпринимательству».

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

Новые имена

Она состоится 11 ноября в молодёжном центре «Импульс». Организует мероприятие НКО Союз «Содействие женскому предпринимательству» и сообщество «Нежный бизнес» при поддержке управления культуры и молодёжной политики администрации городского округа.

Спикерами конференции выступят профессионалы в различных сферах здоровья и красоты. Программа спланирована так, чтобы можно было не только послушать лекции, но и пообщаться с экспертами лично и на месте применить некоторые их рекомендации.

Так, например, во время выступления специалиста по эфирным маслам Елены Чуриловой вам предложат сделать аромопрактики. Елена – основатель метода «Терапевтический АромаДизайн». На своей лекции «Симфония клеток» она расскажет о физиологии ароматерапии, предложит рецепты для самостоятельного применения эфирных масел.

Остеопрактик Анастасия Данилаева выступит с темой «Безоперационное омоложение лица – миф или реальность?».

«С нетерпением ожидаю встречи и обмена знаниями. Как эксперт в своей области, стремлюсь не только применять свои навыки в практическом смысле, но и делиться информацией, а также помогать другим участникам ощутить преимущества остеопатической косметологии», – говорит Анастасия.

Специалисты семейного медицинского центра «Авиценна» выступят с лекцией «Давайте знакомиться – физиотерапия (Природа. Красота. Здоровье)». Из неё слушатели узнают, как справиться с актуальной для многих женщин проблемой – головными болями.

Знакомые лица

Все перечисленные специалисты – дебютанты «Женского здоровья». Помимо них участники мероприятия встретятся с экспертами, уже знакомыми по первой конференции, прошедшей 11 августа.

Так нутрициолог, специалист по микробиоте Александра Шведченко представит доклад «Пять шагов к красивой коже». В своём выступлении она расскажет о факторах, негативно влияющих на красоту и здоровье кожи в повседневной жизни.

«На прошлой конференции прониклась тёплой атмосферой. Было много женских улыбок. На встрече присутствовала активная включённая аудитория, от которой не хотелось уходить, и именно поэтому я решила выступить вновь», – поделилась Александра.

Психолог Александра Завьялова расскажет, почему все чересчур усердное стремление к финансовым достижениям мешает получать удовольствие от процессов в жизни. Название её лекции – «Как убить либидо деньгами». Психосоматик и коуч-наставник Ольга Буянова выступит с докладом «Влияние Рода мужчины на финансовое здоровье женщины». Участницы конференции также смогут получить у неё информацию об индивидуальных задачах их рода.

Во время перерыва участницы конференции смогут пообщаться с выступавшими, обменяться опытом, а также посетить тематический дизайн-маркет «Сезон ежевики». На нём будут представлены товары ручной работы: натуральная косметика, украшения, десерты без сахара и многое другое.

Программа конференции:

• 10:00-11:10 – сбор гостей, работа дизайн-маркета и тематических зон;
• 11:11 – торжественное открытие;
• 11:30-13:00 – первая часть выступлений спикеров;
• 13:00-14:00 – фуршет, работа дизайн-маркета и тематических зон, пресс-подход;
• 14:00-15:30 – вторая часть выступлений спикеров;
• 15:30-16:00 – торжественное закрытие, вручение дипломов;
• 16:00-17:00 – неформальное общение.

Лидия НИКОГОСЯН, со-лидер сообщества

«Нежный бизнес» г.о. Мытищи

 Фото Инессы ГРУШКО

Не верьте, если говорят, что все сферы в бизнесе уже заполнены, начинать нужно было раньше, если стартовать сейчас, развиться будет трудно. Приведу в пример «Метражи Group», агентство недвижимости из Королёва. В октябре исполняется два года, как оно приступило к работе, но уже зарекомендовало себя, как лидер в своём секторе рынка.

В первую очередь это произошло благодаря его руководителю Ольге Чижовой, ставшей лауреатом конкурса «Риелтор года» и других престижных наград. Она как будто состоит из двух противоположностей. С одной стороны – это абсолютное спокойствие, уверенность, уравновешенность. С другой – неуёмная энергия, постоянная деятельность, вулкан страстей. Ну как не расспросить её о профессиональных секретах?

Агентство полного цикла

– Ольга, расскажите, пожалуйста, о вашем риэлтерском агентстве. На каких принципах работаете?

– «Метражи Group» – современное агентство полного цикла. Предлагаем весь спектр профессиональных риэлтерских услуг. Появились мы не так давно, в октябре исполняется два года, но наши сотрудники – эксперты рынка недвижимости с многолетним опытом.

Наш принцип – честная, открытая работа на результат. Строим взаимодействие с клиентами так, как если бы заключали сделку для себя. Всегда стоим на стороне их интересов. Самое главное для нас, не просто получить комиссию, а добиться того, чтобы клиент с собой ещё троих человек потом как минимум привёл. То есть, остался доволен итогами совместной работы и рекомендовал нас своим знакомым.

– У вас франшиза или самостоятельный проект?

– Нет, мы отдельное агентство, единственное и неповторимое. Развиваем свой бренд и дорожим репутацией.

– Сами придумали название?

– Нужно было что-то такое коротенькое, запоминающееся и стильное, чтобы такого в городе ещё не было. Выбор пал на слово «метражи». Планируем название зарегистрировать, как торговую марку, чтобы на него больше никто не претендовал, это необходимая процедура.

– Как менялась ситуация на рынке недвижимости за прошедшие два года?

– В связи с ситуацией в мире и в стране у нас появилось много предложений на рынке вторичной недвижимости по демпинговой цене. Продают жильё на миллион-два дешевле. Обычно это делают те, кто уезжает из страны. Цены на «вторичку» очень разнятся. Можно, например, найти трёхкомнатную квартиру за 7 миллионов рублей и за 9 миллионов. Во втором случае документы будут более чистыми. Более дешёвая квартира может находиться в ипотеке, реализовываться по доверенности и так далее. Покупатель должен решить, готов ли брать на себя риски?

– Как отреагировал рынок недвижимости на решение Центробанка о повышении ключевой ставки?

– Покупательский спрос на «вторичку» несколько снизился. Многие из тех, кто планировал совершить покупку, но не успел, отложили вопрос до лучших времён. Основными стали альтернативные сделки, то есть покупка после продажи.

Что же касается первичного рынка, то его застройщики поддерживают всяческими мерами. Набирает обороты тенденция введения околонулевых предложений для покупателей. Как раз сейчас можно выгодно приобрести квартиру от застройщика, как для проживания, так и для инвестиций.

В Королёве преобладает «вторичка»

– Охарактеризуйте рынок недвижимости в Королёве. Какие районы пользуются особым спросом? Какие виды недвижимости?

– В наукограде очень мало новостроек. Всего три жилищных комплекса, которые есть в ипотечных программах. В одном уже идёт выдача ключей, последнюю квартиру успели взять мои клиенты как раз по it-ипотеке.

А так в Королёве преобладает рынок вторичного жилья. Средняя стоимость квадратного метра – 150 тысяч рублей. Чаще всего привязка покупательского интереса идёт к какому-то определённому учебному заведению, которое посещает ребёнок, или к железнодорожным станциям – «Подлипки-Дачные», «Болшево». Районы возле них наиболее популярны.

– В близлежащих городах работаете?

– Да, в Мытищах, Пушкино, Щёлкове, Фрязине, а также в Москве. Но можем, допустим, если к нам обратились по рекомендации, взять даже Подольск или Домодедово. Будем ездить и искать.

– За какой минимальный срок продали квартиру?

– Пять дней прошло от просмотра до передачи ключей. Подготовили сделку, зарегистрировали, продавец получил деньги…

– Существует мнение, что любая квартира может найти своего покупателя…

– Да, иногда объекты недвижимости ждут своего нового владельца по полтора года. Но тут вопрос цены. Возможно, требования продавцов были завышены, а когда стоимость снизилась, появились те, кто квартирой заинтересовался.

– Назовите вид сделки в сфере недвижимости, которая сегодня наиболее, на ваш взгляд, выгодна? Куда бы вы сами вложили средства?

– Можно вложить средства в новостройку, когда до сдачи дома остаётся год-полтора, сделать ремонт и перепродать. Сама так поступала. Если совершить удачную сделку на растущем рынке, благоустроить жильё, можно за шесть месяцев и миллион заработать.

– Сегодняшний рынок вряд ли назовёшь растущим…

– Он стабильный, если не считать спада во вторичном секторе, вызванном повышением ключевой ставки.

Личный бренд – сто процентов успеха

– Вы разработали авторскую методику для начинающих риелторов. Какими качествами, навыками, знаниями должен обладать успешный специалист?

– Во время сделки люди, зачастую, нервничают, ведут себя очень эмоционально. Необходимо быть спокойными, чтобы твоя уверенность передалась и клиенту.

Обычно, когда собственник выходит на рынок, ему звонят 150 агентств и предлагают свои услуги. Мы же стараемся делать так, чтобы он сразу приходил к нам. Отдельно учу наших экспертов выстраивать такую систему, когда покупатели и продавцы обращаются в «Метражи group» по рекомендации, как говорится, уже «тёплыми».

– И как заранее «подогреть» клиента?

– Основное – это доверие. А его может вызвать только личное отношение к тебе, положительные отзывы от людей.

В нашем деле личный бренд – это сто процентов успеха. Начиная работать в сфере недвижимости, я приняла решение выбрать путь его развития, а не, например, холодных звонков и дальнейших переговоров. Здесь большую пользу приносит и активность в соцсетях.

– Есть такие типы людей, с которыми трудно выстроить отношения?

– По большому счёту, на сегодняшний день уже нахожу подход к любому человеку. Не играет роли профессия, известность клиента. Такое наблюдение: чем эмоциональнее идёт подготовка к сделке, тем спокойнее будет человек в решающей стадии. Конечно, случается наоборот, но, к счастью, значительно реже.

Риелтор года

– В 2022 году вы заняли первое место в Московской области на конкурсе «Риелтор года». Как он проходил и насколько был важен для вас?

– Анализировалась вся работа агентства недвижимости за двенадцать месяцев – смотрели количество сделок, наличие публикаций, в том числе, и уровень развития соцсетей.

Для меня это достижение стало очень значимым. Мы только в самом начале пути, но уже вышли в лидеры по числу сделок, отзывов клиентов. Откровенно говоря, не рассчитывала, что быстро добьёмся таких хороших показателей.

– Ольга, у вас удивительная карьера, вы работали менеджером по продаже рекламы в издательском доме «Комсомольская правда»…

–Да, мы реализовывали рекламные проекты. Продавали площади газетные и на портале издания, прямые линии, интервью на радио – целый комплекс услуг…

– Были редактором в Саратовском театре оперы и балета, композитором проекта «Звёзды Саратова». Осталось ли что-то от той жизни – творческой, хореографической?

– Как раз сегодня эти навыки пригождаются. Снимаем такие видео о наших мероприятиях, даже совещаниях, что эксперты приходят и говорят, мол, хотим работать только у вас. Сама же участвовала и в «Миссис Королёв» в 2021 году, победила в номинации «Миссис Энергия». Также ко Дню российского предпринимательства в мае у нас в наукограде проводился конкурс бизнес-мам. Там тоже нужно было творчески представить свой бизнес.

– Да, вы же многодетная мама, у вас трое детей! Откуда берёте силы на всё это?

– Даже не знаю. Стараюсь радоваться каждому успеху и спокойно переживать моменты, если что-то не получается. Анализируешь, перешагиваешь и идёшь дальше.

– Остаётся ли время на себя? Имеется у вас хобби?

– Люблю петь, занимаюсь с педагогом по вокалу. Когда-то сочиняла песни. А сейчас есть мечта – записать свою композицию в хорошей современной аранжировке.

Нужно обращаться к нам!

– Что стало самым трудным на предпринимательском пути?

– Нужно, чтобы душа лежала к делу, иначе успеха точно не видать. Обязательно должен быть чёткий бизнес-план. Кроме того, необходимо отделять взаимоотношения личные от деловых. Два года назад пробовала себя в индустрии красоты. Это было не моё и дело не пошло.

– Наш традиционный вопрос для всех собеседников: представьте, что вы можете провести реформу для поддержки предпринимательства у нас в стране, но только одну. Чтобы вы хотели изменить?

– В нашем регионе для предпринимателей существует много мер поддержки. К сожалению, не всегда хватает информации о них. Возможно, стоит проводить больше тематических конференций, встреч, нетворкингов. Вхожу сразу в несколько бизнес-сообществ, там ведётся определённая работа, на их уровне стараемся поддерживать друг друга.

– Каким видите дальнейшее развитие своего бизнеса?

– Думаю, не стоит гнаться за количеством сделок. Человек осилит столько, сколько сможет. Да, у нас хорошая команда, каждый эксперт работает в своём направлении. У кого-то новостройки, у кого-то – загородная недвижимость. Я могу делегировать коллегам проведение сделок. Но нельзя объять необъятное.

Важно, чтобы на высоком уровне оставалась репутация бренда. И если у кого-то появляется желание или необходимость продать свою недвижимость, он знал, что нужно обращаться к нам.

Беседовал Денис Макеев

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

Девять предпринимательниц из городских округов Пушкинский и Королёв приняли участие в полуфинале межрегионального конкурса «Нежный грант». Это уже третье по счёту мероприятие, организатором которого выступают НКО «Союз содействия женскому предпринимательству» и сообщество «Нежный бизнес» при поддержке министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области. Второй раз конкурс проходил в Пушкино.

16 октября в конференц-зале административного здания по адресу улица Некрасова, 5, участницы выполняли задания конкурса, демонстрируя видеовизитки, рассказывая о своих предпринимательских успехах и планах развития. Были представлены самые разные проекты: пекарня, дизайн-студия, детский центр, онлайн-школа и другие.

^{Лидер сообщества «Нежный бизнес» г.о. Пушкинский Екатерина Гущина}

«Такой конкурс является прекрасной проверкой деловых компетенций предпринимательниц, способом осмысления своего труда и стимулом к профессиональному росту», – отметила Екатерина Гущина, лидер сообщества «Нежный бизнес» в городском округе Пушкинский.

^{Делегация из Королёва – Екатерина Зубкова, Татьяна Боярова, Анна Антонова}

Жюри, в состав которого входили представители администрации городского округа, общественных организаций и местные бизнесмены, пришлось потрудиться, чтобы определить тех, кто пройдёт дальше. В итоге две путёвки в финал получили руководитель семейного досугового центра «Марирос» Марина Рослякова и организатор онлайн-школы Екатерина Рубанова. Приз зрительских симпатий достался руководителю развивающего центра «Эрудиум» Анне Антоновой, представляющей Королёв.

^{Руководитель семейного досугового центра «Марирос» Марина Рослякова}

«Приезжала в Пушкино для того чтобы поддержать своих участниц. Они, к сожалению, не прошли в финал, но остались в полном восторге от того, что они делали. Мои девочки большие молодцы, у них хорошие проекты, их увидели, заметили. На следующий год готовы тоже участвовать», – рассказала Татьяна Боярова, лидер сообщества «Нежный бизнес» в городском округе Королёв.

^{Организатор онлайн-школы Екатерина Рубанова}

Финал конкурса «Нежный грант» состоится в Москве через месяц, 16 ноября. Наградами конкурса, призванного популяризировать женское предпринимательство в стране, станут денежные призы в размере 100 тысяч рублей. Его вручат участницам, занявшим первые три призовых места.

^{Участницы полуфинала}

^{Фото Елены Рогашковой}

Мистический хоррор-квест по славянской мифологии «Нечисть» стартует в октябре в деревне Назимиха городского округа Щёлково в рамках проекта «3/9 Царство».

Участники познакомятся с обрядами, ритуалами потустороннего мира славянских мифов, культурой русского народа.

«Это не просто игра, это удивительное путешествие в прошлое, где эмоции переплетаются с историческими артефактами», – отмечает Елена Крутя, организатор квеста.

Организаторы называют квест образовательным приключением, которое позволит детям одновременно развлекаться и изучать культуру и наследие русского народа.

«Откройте, как раньше договаривались с Лешим, кто на самом деле Баба-яга, а также узнайте, какие животные были почитаемы и уважаемы на Руси. Познакомьтесь с потусторонними существами и расшифруйте тайну загадочной печати Велеса», – предлагает Елена Крутя.

Начинать собирать команду и бронировать билеты (в настоящий момент действуют скидки) можно уже сейчас. Телефон для справок – 8 (985) 475-05-54.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

Руководитель агентства недвижимости «Метражи group» из Королёва Ольга Чижова рассказала «140 солнц», как отреагирует рынок недвижимости на решение Центробанка о повышении ключевой ставки до 13 процентов.

«Рынок вторичной недвижимости, конечно же, ждёт спад в плане покупательского спроса. Многие кто планировал, но не успел, отложат вопрос покупок до лучших времён. Основными на рынке недвижимости будут альтернативные сделки, то есть покупка после продажи.

Стоит учитывать, что цены на недвижимость начнут снижаться. Баланс между высокой ставкой и более низкой ценой на квартиру выстроится приблизительно в той же пропорции, что и ранее при низкой ставке, но высоких цен на квартиры.

Последуют всяческие меры поддержки первичного рынка от застройщика. Уже набирает обороты тенденция введения околонулевых предложений для покупателей. Как раз сейчас можно выгодно купить квартиру от застройщика, как для проживания, так и для инвестиций», – отметила Ольга Чижова.

Решение повысить ключевую ставку до 13 процентов годовых Центробанк принял 15 сентября. Его объяснили тем, что инфляционное давление в российской экономике остаётся высоким. В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба повышения инфляции.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко